Zwangsräumung Düren - Diskret, schnell, rechtssicher

Letzte Woche hat uns ein Vermieter aus der Roonstraße kontaktiert - nach zwei Jahren ohne Mietzahlung hatte er endlich den Räumungstitel. "Ich weis nicht wie ich das alles schafen soll", hat er gesagt. Zwangsräumungen sind für alle Beteiligten schwierig. Als erfahrenes Team in Düren wickeln wir solche Räumungen professionell, diskret und rechtskonform ab. Niemand macht das gerne, aber manchmal gehts nicht anders.

Zwangsräumung Düren

Eine Zwangsräumung in Düren läuft immer nach strengen rechtlichen Vorgaben ab. Der Gerichtsvollzieher gibt den Termin vor und wir sind dann zur Stelle um die Räumung durchzuführen. Letzen Monat hatten wir eine Räumung in Birkesdorf - 3-Zimmer-Wohnung, vollgestellt bis unters Dach. Der Mieter war schon ausgezogen aber hatte alles stehen lassen. Innerhalb von einem Tag war die Wohnung leer und der Vermieter konnte renovieren.

Bei jeder Zwangsräumung arbeiten wir eng mit dem Gerichtsvollzieher zusammen. Wir dokumentieren alles genau - was wird mitgenommen, in welchem Zustand sind die Sachen, gibts Wertgegenstände. Alles wird protokolliert und fotografiert. Das muss sein für die rechtliche Absicherung. In Düren kennen wir alle Gerichtsvollzieher und wissen genau wie der Ablauf ist.

Räumungsklage Vollstreckung

Wenn die Räumungsklage durch ist und vollstreckt werden soll, muss alles schnell gehen. Der Termin steht fest und kann nicht verschoben werden. Vor drei Wochen hatten wir eine Vollstreckung in der Euskirchener Straße. Der Gerichtsvollzieher war um 10 Uhr da und wir mussten sofort anfangen. Die Mieterin war noch da und sehr aufgebracht - sowas ist nie einfach.

Bei der Vollstreckung einer Räumungsklage gibts klare Regeln. Persönliche Sachen müssen einen Monat aufbewahrt werden, falls der Mieter sie abholen will. Wertgegenstände werden separat gelagert und dokumentiert. Verderbliche Sachen können sofort entsorgt werden. Wir haben dafür ein Lager in Düren wo alles ordentlich aufbewahrt wird. Nach der Frist wird dann alles verwertet oder entsorgt.

Mieträumung

Eine Mieträumung ist immer der letzte Schritt nach langem Rechtsstreit. Kein Vermieter macht das gerne, aber manchmal gehts nicht anders. Letzten Monat haben wir eine Mieträumung in Kreuzau durchgeführt. Die Mieter waren schon vor Wochen ausgezogen aber hatten die komplette Einrichtung dagelassen. Alte Möbel, Müll, sogar verdorbene Lebensmittel im Kühlschrank.

Bei jeder Mieträumung achten wir darauf sensibel vorzugehen. Auch wenn rechtlich alles klar ist - für die Betroffenen ist es oft traumatisch. Wir arbeiten schnell aber respektvoll. Persönliche Dokumente, Fotos, Erinnerungsstücke - sowas packen wir extra ein. Man weis nie was für die Menschen wichtig ist. In Düren haben wir schon hunderte Mieträumungen gemacht und wissen wie man damit umgeht.

Gerichtliche Räumung

Eine gerichtliche Räumung läuft immer nach festem Schema ab. Der Gerichtsvollzieher öffnet die Wohnung, macht ein Protokoll und dann fangen wir an. Alles wird dokumentiert - jedes Möbelstück, jeder Karton. Vor zwei Wochen hatten wir eine gerichtliche Räumung in Merzenich wo sogar noch ein Auto in der Garage stand. Auch das musste protokolliert und später abgeschleppt werden.

Bei gerichtlichen Räumungen gibts oft Überraschungen. Manchmal finden wir Waffen, Drogen oder andere illegale Sachen. Dann muss sofort die Polizei informiert werden. Letzes Jahr hatten wir eine Räumung in Niederau wo wir eine komplette Indoor-Plantage gefunden haben. Da wurde aus der Räumung dann gleich ein Polizeieinsatz. Sowas kommt vor und man muss wissen wie man damit umgeht.

Wohnungsräumung nach Urteil

Nach dem Urteil zur Wohnungsräumung läuft die Uhr. Der Räumungstermin wird festgesetzt und dann muss alles klappen. Gestern haben wir eine Wohnungsräumung in Düren-Nord durchgeführt. Das Urteil war schon vor Monaten ergangen aber der Mieter hatte alle Fristen verstreichen lassen. Am Ende mussten wir mit 4 Mann anrücken und alles in einen Tag schaffen.

Bei einer Wohnungsräumung nach Urteil ist die rechtliche Lage klar. Trotzdem versuchen wir immer noch zu vermitteln. Manchmal können wir mit dem Mieter noch eine Lösung finden - er nimmt die wichtigsten Sachen mit und wir kümmern uns um den Rest. Das spart allen Beteiligten Stress und Kosten. Aber wenn gar nichts geht, dann räumen wir halt komplett.

Notfall-Räumung

Manchmal gibts auch Notfall-Räumungen die sofort durchgeführt werden müssen. Gefahr im Verzug, Gesundheitsgefährdung oder akute Sicherheitsprobleme. Vor einem Monat hatten wir so einen Fall in Gürzenich. Messie-Wohnung, Ungeziefer, die Nachbarn haben sich beim Gesundheitsamt beschwert. Da musste sofort gehandelt werden.

Bei Notfall-Räumungen arbeiten wir oft mit anderen Behörden zusammen. Gesundheitsamt, Ordnungsamt, manchmal auch Jugendamt wenn Kinder betroffen sind. Alles muss schnell gehen aber trotzdem rechtlich sauber ablaufen. Wir sind für solche Fälle immer bereit - 24/7 erreichbar wenn es sein muss. In Düren sind wir die ersten die angerufen werden wenn schnell geräumt werden muss.

Eigentumssicherung

Die Eigentumssicherung bei Zwangsräumungen ist besonders wichtig. Alles was dem Mieter gehört muss ordnungsgemäß verwahrt werden. Wir haben dafür ein spezielles Lager in Düren mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Jede Kiste wird nummeriert, fotografiert und im Protokoll erfasst. So kann später genau nachvollzogen werden was wo ist.

Bei der Eigentumssicherung unterscheiden wir zwischen verschiedenen Kategorien. Wertgegenstände kommen in einen Safe, persönliche Dokumente werden extra verwahrt, normale Haushaltsgegenstände kommen ins Lager. Nach einem Monat können die Sachen abgeholt werden - gegen Bezahlung der Lagerkosten. Wenn keiner kommt werden die Sachen versteigert oder entsorgt. Der Erlös geht dann an den Vermieter zur Deckung der Kosten.

Kosten einer Zwangsräumung

Die Kosten für eine Zwangsräumung hängen von vielen Faktoren ab. Wohnungsgröße, Menge der Gegenstände, Lagerung ja oder nein... Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet weniger als ein ganzes Haus. Wenn alles sofort entsorgt werden kann ists günstiger als wenn wir lagern müssen. Nach Besichtigung oder Fotos machen wir ein Festpreisangebot.

Ablauf einer Zwangsräumung

Häufige Fragen zur Zwangsräumung