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Ab 89€ • Festpreis • Keine versteckten Kosten
Was kostet eine Wohnungsräumung? - Preise, Faktoren und Spartipps
Sie fragen sich, was eine Wohnungsräumung kostet? Hier erfahren Sie alles über Preise, Kostenfaktoren und wie Sie bei Ihrer Wohnungsräumung sparen können. Transparent, ehrlich und verständlich erklärt.
Wohnungsräumung Kosten - Der ehrliche Überblick
"Was kostet ne Wohnungsräumung?" - Diese Frage höre ich jeden Tag. Und ich verstehe, warum. Man will wissen, was auf einen zukommt. Keine bösen Überraschungen, keine versteckten Kosten. Einfach ne klare Zahl.
Aber so einfach ist es leider nicht. Die Kosten für eine Wohnungsräumung hängen von vielen Faktoren ab. Wie groß ist die Wohnung? Wie voll ist sie? Welches Stockwerk? Gibt es nen Aufzug? Was muss alles entsorgt werden? Gibt es noch verwertbare Sachen?
Ich hatte letzte Woche zwei Anfragen für 3-Zimmer-Wohnungen. Die eine war fast leer - nur noch ein paar Möbel und Kartons. Die andere war vollgestopft bis unters Dach, dazu im vierten Stock ohne Aufzug. Die Preise? Einmal 650 Euro, einmal 1.800 Euro. Gleiche Zimmerzahl, komplett andere Situation.
Deshalb gebe ich Ihnen hier erstmal Richtwerte. Aber für einen genauen Preis brauchen wir ne kostenlose Besichtigung. Die ist unverbindlich und dauert meist nur 15-20 Minuten. Danach wissen Sie genau, was Ihre Wohnungsräumung kostet.
Wohnungsräumung Preise - Was kostet wie viel?
Hier sind unsere Richtwerte für Wohnungsräumung Kosten. Diese Preise gelten für normal möblierte Wohnungen mit durchschnittlichem Füllstand und besenreiner Übergabe. Bei extremen Situationen (Messie-Wohnungen, schwer zugängliche Räume) können die Preise höher liegen.
Kellerräumung / Dachboden
ab 89€
Einzelner Raum, je nach Größe und Füllstand
- • Kleiner Keller (bis 10m²): 89-200€
- • Mittlerer Keller (10-20m²): 200-400€
- • Großer Keller (über 20m²): ab 400€
1-Zimmer-Wohnung
ab 299€
Bis ca. 40m², inkl. besenreiner Übergabe
- • Sparsam möbliert: 299-450€
- • Normal möbliert: 450-650€
- • Voll möbliert: 650-900€
2-Zimmer-Wohnung
ab 499€
Bis ca. 60m², inkl. besenreiner Übergabe
- • Sparsam möbliert: 499-700€
- • Normal möbliert: 700-950€
- • Voll möbliert: 950-1.300€
3-Zimmer-Wohnung
ab 799€
Bis ca. 80m², inkl. besenreiner Übergabe
- • Sparsam möbliert: 799-1.100€
- • Normal möbliert: 1.100-1.500€
- • Voll möbliert: 1.500-2.000€
4-Zimmer-Wohnung
ab 999€
Bis ca. 100m², inkl. besenreiner Übergabe
- • Sparsam möbliert: 999-1.400€
- • Normal möbliert: 1.400-1.900€
- • Voll möbliert: 1.900-2.500€
Haus komplett
ab 1.499€
Inkl. Keller, Dachboden, Garage
- • Kleines Haus: 1.499-2.500€
- • Mittleres Haus: 2.500-4.000€
- • Großes Haus: ab 4.000€
Wichtig: Diese Preise sind Richtwerte. Durch unsere Wertanrechnung kann der Endpreis deutlich niedriger ausfallen - manchmal um 30-50% oder mehr!
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Wohnungsräumung?
Die Kosten für eine Wohnungsräumung werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Manche treiben den Preis nach oben, andere können ihn senken. Hier erkläre ich Ihnen alle wichtigen Punkte:
1. Wohnungsgröße und Zimmeranzahl
Logisch - je größer die Wohnung, desto mehr gibts zu räumen. Eine 1-Zimmer-Wohnung ist schneller leer als ein 5-Zimmer-Haus. Aber Achtung: Die Quadratmeterzahl allein sagt nicht alles. Ne kleine, vollgestopfte Wohnung kann aufwendiger sein als ne große, spärlich möblierte.
2. Füllstand und Möblierung
Der wichtigste Faktor überhaupt. Ist die Wohnung fast leer oder bis unters Dach vollgestopft? Stehen da nur ein paar IKEA-Möbel oder schwere Eichenschränke? Gibt es viele Kartons, Bücher, Kleinkram? Je mehr Zeug, desto mehr Arbeit, desto höher der Preis.
3. Stockwerk und Aufzug
Vierter Stock ohne Aufzug? Das macht nen Unterschied. Jedes Möbelstück muss die Treppe runter. Das dauert länger, ist anstrengender und kostet mehr. Umgekehrt: Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Transporter ist am günstigsten.
4. Zugangsbedingungen
Kann der Transporter direkt vor der Tür parken? Oder müssen wir 200 Meter über den Hinterhof schleppen? Gibts ne enge Wendeltreppe? Schmale Türen? All das beeinflusst, wie schnell wir arbeiten können - und damit den Preis.
5. Art der Gegenstände
Normale Möbel sind kein Problem. Aber ein Klavier? Ein riesiger Tresor? Ne komplette Werkstatt mit Maschinen? Sondermüll wie Farben und Chemikalien? Das erfordert spezielles Equipment und manchmal Fachentsorgung - was extra kostet.
6. Zusatzleistungen
Wollen Sie nur die Möbel raus? Oder soll die Wohnung auch gereinigt werden? Müssen Teppichböden raus? Wände gestrichen? Schlüsselübergabe an den Vermieter? Je mehr Zusatzleistungen, desto höher der Gesamtpreis.
7. Wertanrechnung (senkt den Preis!)
Das ist der Faktor, der zu Ihren Gunsten arbeitet. Sind noch verwertbare Sachen dabei? Funktionierende Elektrogeräte, gute Möbel, Antiquitäten, Sammlungen? Wir kaufen das an und rechnen es gegen die Räumungskosten auf. Das kann den Preis erheblich senken!
So sparen Sie bei der Wohnungsräumung - Wertanrechnung erklärt
Der beste Weg, die Kosten für Ihre Wohnungsräumung zu senken, ist unsere Wertanrechnung. Das funktioniert so: Wir schauen uns bei der Besichtigung alles genau an. Was ist noch verwertbar? Was können wir verkaufen oder weiterverwenden?
Viele Leute denken: "Das ist doch alles nur alter Kram, das will keiner." Falsch gedacht! Es gibt Käufer für fast alles. Alte Möbel, die "nicht mehr modern" sind? Vintage ist total angesagt. Der alte Plattenspieler? Sammler zahlen gutes Geld. Die Oma-Küche aus den 70ern? Gibt Liebhaber dafür.
Konkretes Beispiel aus der Praxis:
Ausgangssituation: 3-Zimmer-Wohnung in München, normal möbliert, 2. Stock mit Aufzug
Ursprüngliche Kosten: 1.350€
Verwertbare Gegenstände:
- Funktionierender Kühlschrank (5 Jahre alt): 80€
- Waschmaschine (noch gut): 60€
- Massivholz-Schlafzimmerschrank: 150€
- Sofa (gepflegt): 100€
- Alte Bücher und Schallplatten: 45€
- Diverses Kleinzeug: 30€
Wertanrechnung gesamt: 465€
Endpreis nach Anrechnung: 885€ (statt 1.350€)
Ersparnis: 465€ = 34%!
So läuft das bei uns. Wir werfen nicht einfach alles in den Container. Wir schauen genau hin. Das ist mehr Aufwand für uns, aber fair gegenüber Ihnen. Und ehrlich gesagt - wir hassen Verschwendung. Warum funktionierende Sachen wegwerfen, wenn sie noch jemandem nützen können?
Bei manchen Wohnungen ist die Wertanrechnung so hoch, dass die Räumung am Ende fast kostenlos ist. Das passiert vor allem bei gut erhaltenen Haushalten mit hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten.
Wohnungsräumung selbst machen oder Firma beauftragen?
"Kann ich das nicht selbst machen und Geld sparen?" - Eine berechtigte Frage. Hier ist meine ehrliche Antwort: Kommt drauf an. Manchmal lohnt sich Selbermachen, oft aber nicht.
Selbst machen - die Rechnung
- Transporter mieten (2-3 Tage)150-300€
- Benzin/Diesel50-100€
- Entsorgungsgebühren Wertstoffhof100-300€
- Sondermüll-Entsorgung50-150€
- Helfer organisieren (Pizza, Getränke)50-100€
- Ihre Zeit (16-24 Stunden Arbeit)???
- Körperliche Belastung, Verletzungsrisiko???
- Summe (ohne Ihre Zeit)400-950€
Firma beauftragen - was Sie bekommen
- Komplette Räumung durch Profis
- Fachgerechte Entsorgung aller Materialien
- Besenreine Übergabe inklusive
- Wertanrechnung senkt den Preis
- Versichert gegen Schäden
- Kein Stress, keine körperliche Belastung
- In 1-2 Tagen erledigt
- Festpreis (3-Zimmer-Wohnung)ab 799€*
*Nach Wertanrechnung oft deutlich weniger
Sehen Sie? Die Ersparnis beim Selbermachen ist oft kleiner als gedacht. Und: Was ist Ihre Zeit wert? Wenn Sie zwei volle Wochenenden mit Schleppen und Fahren verbringen, statt mit Familie oder Erholung - rechnet sich das wirklich?
Mein Rat: Bei kleinen, überschaubaren Räumungen (halbleerer Keller, ein paar Möbelstücke) kann Selbermachen sinnvoll sein. Bei ganzen Wohnungen oder Häusern? Lassen Sie es die Profis machen. Sie sparen nicht nur Nerven, sondern oft auch Geld.
Was ist im Preis für die Wohnungsräumung enthalten?
Bei der Rümpel Schmiede bekommen Sie ein Komplett-Paket zum Festpreis. Das bedeutet: Keine bösen Überraschungen, keine Nachforderungen. Hier ist, was im Preis enthalten ist:
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen zu Ihnen und bewerten die Situation vor Ort - unverbindlich und kostenlos.
Komplette Räumung
Alle Möbel, Gegenstände, Kartons - wir räumen alles aus, was Sie loswerden wollen.
Fachgerechte Entsorgung
Müll, Sperrmüll, Elektroschrott - alles wird ordnungsgemäß und umweltgerecht entsorgt.
Transportkosten
Fahrzeuge, Benzin, Personal - alles im Festpreis enthalten.
Besenreine Übergabe
Räume werden gefegt und gewischt - bezugsfertig für den nächsten Mieter.
Wertanrechnung
Verwertbare Sachen werden bewertet und vom Preis abgezogen.
Optionale Zusatzleistungen (extra):
- • Renovierung/Malerarbeiten
- • Teppichboden entfernen
- • Einbauküche demontieren
- • Sondermüll (Farben, Chemikalien, Asbest)
- • Express-Service (innerhalb 24h)
Vorsicht vor versteckten Kosten - So schützen Sie sich
Leider gibt es in unserer Branche schwarze Schafe. Firmen, die mit Lockpreisen werben und dann vor Ort plötzlich mehr verlangen. "Oh, das haben wir nicht gewusst", "Das kostet extra", "Der Preis war nur für..." - solche Ausreden höre ich immer wieder von Kunden, die vorher bei anderen waren.
Hier sind Warnsignale, auf die Sie achten sollten:
Kein Besichtigungstermin
Seriöse Firmen wollen die Wohnung vorher sehen. Wer ohne Besichtigung einen Preis nennt, kann diesen nachher leicht ändern.
Extrem niedrige Preise
Wenn ein Angebot viel billiger ist als alle anderen, stimmt was nicht. Entweder kommen Nachforderungen, oder die Entsorgung ist nicht legal.
Kein schriftliches Angebot
Mündliche Absprachen sind schwer nachweisbar. Bestehen Sie immer auf ein schriftliches Festpreis-Angebot.
Vorauszahlung verlangt
Seriöse Firmen verlangen keine Vorauszahlung. Bezahlt wird nach getaner Arbeit.
Unser Versprechen: Bei der Rümpel Schmiede gibts keine versteckten Kosten. Sie bekommen nach der Besichtigung ein schriftliches Festpreis-Angebot. Dieser Preis ist verbindlich - egal was kommt. Sollten wir bei der Räumung auf Überraschungen stoßen (mehr Zeug als gedacht, schwierigere Zugänge), ist das unser Problem, nicht Ihres.
So bekommen Sie Ihr kostenloses Angebot
Kontakt aufnehmen
Rufen Sie uns an (0800 0060970) oder nutzen Sie das Kontaktformular. Erzählen Sie uns kurz, was geräumt werden soll.
Kostenlose Besichtigung
Wir vereinbaren einen Termin und kommen zu Ihnen. Wir schauen uns alles an, bewerten verwertbare Sachen und besprechen Ihre Wünsche.
Schriftliches Festpreis-Angebot
Sie erhalten ein verbindliches Angebot - meist noch am selben Tag. Der Preis ist fix und ändert sich nicht.
Entscheiden ohne Druck
Nehmen Sie sich Zeit. Vergleichen Sie Angebote. Wir setzen Sie nicht unter Druck. Wenn Sie sich für uns entscheiden, vereinbaren wir den Räumungstermin.
Häufige Fragen zu Wohnungsräumung Kosten
Was kostet eine Wohnungsräumung im Durchschnitt?
Im Durchschnitt liegen die Kosten für eine komplette Wohnungsräumung zwischen 500€ und 1.500€. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet etwa 500-900€, eine 3-Zimmer-Wohnung etwa 800-1.500€. Durch Wertanrechnung kann der Preis deutlich niedriger ausfallen.
Wer trägt die Kosten für eine Wohnungsräumung?
Die Kosten trägt in der Regel der Auftraggeber - also der Mieter, der Vermieter oder die Erben. Bei Nachlassräumungen können die Kosten aus dem Erbe bezahlt werden. Bei Zwangsräumungen trägt zunächst der Vermieter die Kosten, kann sie aber vom Mieter zurückfordern.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Bei Nachlassräumungen können die Kosten als Nachlassverbindlichkeiten vom Erbe abgezogen werden. Vermieter können Räumungskosten als Werbungskosten absetzen. Als Privatperson bei Eigengebrauch ist ein Abzug leider nicht möglich. Fragen Sie im Zweifel Ihren Steuerberater.
Was kostet eine Messie-Wohnungsräumung?
Messie-Räumungen sind aufwendiger und kosten entsprechend mehr. Rechnen Sie mit dem 2-3fachen einer normalen Räumung. Eine 2-Zimmer-Messie-Wohnung kann 1.500-3.000€ kosten, je nach Schweregrad. Wir bieten diskrete Beratung und faire Festpreise auch für diese Situationen.
Gibt es günstigere Alternativen?
Für kleine Räumungen können Sie selbst Hand anlegen. Manche Sozialkaufhäuser holen brauchbare Möbel kostenlos ab. Bei Sperrmüll können Sie den städtischen Service nutzen (meist kostenlos, aber lange Wartezeiten). Für komplette Wohnungsräumungen ist eine Fachfirma meist wirtschaftlicher.
Jetzt kostenloses Angebot für Ihre Wohnungsräumung anfordern
Sie wissen jetzt, was eine Wohnungsräumung kostet. Aber für Ihren konkreten Fall brauchen Sie ein individuelles Angebot. Rufen Sie uns an - die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort Kostenvoranschlag erhalten
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