Was bedeutet besenrein?

Besenrein heißt nach Mietrecht: Wohnung is komplett leer, Böden gefegt oder gesaugt, grober Dreck entfernt. NICHT blitzsauber geputzt - das wär Endreinigung! Aber leer und sauber genug dass Vermieter sie übernehmen kann für Nachmieter. So stehts in meisten Mietverträgen!

Viele verwechseln besenrein mit komplett geputzt - das is aber nich dasselbe nach Rechtsprechung! Besenrein bedeutet: Keine Möbel mehr da, Boden durchgefegt, Fensterbretter leer, Wände frei von Bildern, groben Dreck entfernt. Feine Reinigung macht dann neuer Mieter selbst meist!

Kaution zurückbekommen sicher

Wenn Wohnung nich besenrein is nach Übergabeprotokoll, kann Vermieter Kaution einbehalten teilweise oder ganz! Oft gibts Streit - Vermieter sagt nich besenrein genug, Mieter sagt doch. Wir machen das so dass Vermieter zufrieden is, Sie Ihre Kaution zurückbekommen. Garantiert!

In Schinkel hatten wir Wohnungsübergabe wo Vermieter sehr pingelig war bekannt. Ham extra gründlich gearbeitet nach Checkliste, alles fotografiert als Beweis. Bei Übergabe gabs keine einzige Beanstandung im Protokoll. Volle Kaution zurück - 1.800€! Mieterin war so erleichtert!

Böden fegen und saugen

Zu besenrein gehört: Böden durchfegen mit Besen oder absaugen mit Staubsauger. Teppiche absaugen gründlich, Fliesen fegen, Laminat oder Parkett wischen mit feuchtem Mopp. Grober Dreck, Staub, Haare, Krümel - alles mus weg! Wir machen das gründlich!

In Wüste hatten wir Wohnung nach Renovierung - überall Baustaub und Dreck von Handwerkern. Ham alles durchgesaugt mit Industriesauger, Böden gefegt, Staub von Fensterbrettern entfernt. Bei Übergabe sah alles sauber aus. Vermieter war zufrieden, kein Punkt zu bemängeln!

Grober Schmutz entfernen

Grober Schmutz mus weg für besenrein - Flecken auf Böden wenn möglich, Klebereste von Teppich, Abdrücke von Möbeln. Wir entfernen groben Schmutz der mit normalem Fegen nich weggeht. Hartnäckige Flecken werden behandelt mit Reinigern, Klebereste abgekratzt!

In Eversburg hatten wir Teppichkleber-Reste auf Parkett von altem Teppichboden - die mussten ab für besenreine Übergabe nach Mietvertrag. Ham mit Spezialschaber gearbeitet, Kleber vorsichtig entfernt ohne Parkett zu beschädigen. Boden war dann sauber genug, Vermieter happy!

Wände und Decken abwischen

Zu besenrein gehört manchmal auch Wände und Decken grob abwischen - besonders Spinnweben in Ecken, groben Staub von Deckenleuchten. Wir machen das mit wenn Vermieter das erwartet, damit wirklich alles in Ordnung is. Lieber bisschen mehr als zu wenig!

In Haste war Vermieter sehr genau bekannt in Gegend - wollte auch Spinnweben weg haben obwohl nich Pflicht. Ham alles abgewischt mit langem Staubwedel, Decken, Ecken, Lampen, überall. Bei Übergabe war er zufrieden, keine Beanstandungen. Manchmal sin Vermieter eben pingelig!

Übergabeprotokoll mit Fotos

Wir machen immer Fotos vom Endzustand als Beweis - wenn Vermieter später Probleme macht haben Sie Beweise mit Zeitstempel! Die Fotos schicken wir Ihnen digital per E-Mail, können Sie dem Vermieter auch zeigen bei Übergabetermin!

In Dodesheide wollte Vermieter drei Monate nach Übergabe plötzlich Geld für angeblich nich besenreine Übergabe nachfordern. Mieterin hatte unsere Fotos vom Übergabetag mit Datum - alles war sauber gewesen! Vermieter musste volle Kaution zahlen ohne Abzug. Fotos sin Gold wert!

Unterschied zu Endreinigung

Besenrein is NICHT dasselbe wie Endreinigung rechtlich! Bei Endreinigung wird alles blitzsauber geputzt - Fenster, Böden gewischt, Bad geschrubbt, Küche gereinigt. Besenrein is nur leer und grob sauber. Wenn Ihr Mietvertrag "Endreinigung" verlangt brauchen Sie mehr!

In Sonnenhügel stand im Mietvertrag "besenreine Übergabe" - ham genau das gemacht nach Definition. Bei Übergabe wollte Vermieter dann doch geputzte Fenster zusätzlich. Aber das stand nich im Vertrag! Mieterin musste nix nachbessern nach Rechtsberatung. Wichtig is was genau im Vertrag steht!

Checkliste besenreine Übergabe

Was gehört zu besenrein nach Rechtsprechung? 1) Alle Möbel raus komplett, 2) Böden gefegt oder gesaugt gründlich, 3) Grober Schmutz weg, 4) Wände leer (Nägel und Dübel dürfen meist bleiben!), 5) Müll komplett raus auch aus Keller, 6) Schlüssel abgeben vollständig. Das is besenrein!

Wir arbeiten nach dieser Checkliste systematisch. Am Ende fotografieren wir jeden Raum, dann können Sie sicher sein dass's besenrein is nach Standard. Keine Diskussionen, keine Probleme bei Übergabe mit Vermieter. So solls sein!

Garantie für besenrein

Wir garantieren dass Wohnung besenrein is nach rechtlicher Definition! Wenn Vermieter bei Übergabe Beanstandungen hat die berechtigt sin nach Mietrecht, kommen wir nochmal, bessern nach. Kostenlos als Kulanz! Das is unser Service für Sie!

Is aber noch nie vorgekommen in Osnabrück - wir wissen genau was besenrein bedeutet rechtlich, machen's ordentlich nach Standards. Ihre Kaution is bei uns sicher, können Sie sich drauf verlassen!

Besenreine Übergabe Osnabrück Stadtteile

Wir machen besenreine Übergaben in allen Osnabrücker Stadtteilen - vom Penthouse am Neumarkt bis zur Kellerwohnung in Schinkel, von Villa in Sonnenhügel bis zur Studentenbude in Wüste. Überall gleicher Standard, gleiche Qualität!

Vermieter in Osnabrück haben unterschiedliche Ansprüche - manche sehr genau, andere entspannt. Wir machen immer so dass auch pingelige Vermieter zufrieden sin. Dann sin Sie auf sicheren Seite bei Kaution!

Warum besenreine Übergabe bei uns?

Seit über 15 Jahren machen wir besenreine Übergaben in Osnabrück. Kennen Anforderungen der Vermieter, wissen was erwartet wird nach Rechtsprechung. Arbeiten gründlich damit Sie Ihre Kaution zurückbekommen - das is unser Ziel!

Rufen Sie an wenn Sie Wohnung in Osnabrück übergeben müssen. Wir machen besenrein - garantiert mit Foto-Dokumentation! Dann können Sie beruhigt Schlüssel abgeben!